ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Город будущего ZNAK – жилой комплекс комфорт-класса от федерального застройщика «Железно». Проект расположен в северо-восточной части г. Ижевск. Жилой комплекс реализуется по концепции «15-минутного города», согласно которой у каждого жителя должна быть возможность получить любые товары и услуги в шаговой 15-минутной доступности. Для этого на первых этажах домов предусмотрены помещения для бизнеса, где уже активно размещаются магазины, пункты выдачи заказов, аптеки, детские студии, спортзал, кафе и пекарни.




Проект в цифрах:
Площадь участка: 31,4 Га
Сегодня построено уже 13 жилых домов в 4 кварталах.
Этажность 4-8 этажей
В проекте проживает более 3500 жителей.
Будут возведены инновационная школа на 1875 мест и современный детский сад на 320 мест, в 2023 году приступили к строительству строительству торгового центра и круглогодичного парка с центральной площадью.
В жилом комплексе обустроены просторные парковки с повышенным коэффициентом машиномест: на каждую квартиру приходится 0,75 машиноместа. В пешеходной доступности расположены остановки общественного транспорта.
Дома в жилом комплексе построены из кирпича



Одна из отличительных черт жилого комплекса – его архитектура. Внешний облик домов создан московской архитектурной студией Алексея Иванова. Во всей квартальной застройке предусмотрены дома исключительно малой и средней этажности (до 8 этажей) — это создает соразмерную среду, где дома не «давят» на человека своей высотой.



При проектировании дворовых пространств организовано функциональное зонирование территории. Так, во дворах создаются как площадки для игр детей разных возрастов, так и зоны для отдыха взрослых. Важная отличительная особенность детских площадок – нейродинамический подход, использованный в их проектировании. Во дворах жилого комплекса «ZNAK» сознательно увеличен объем озеленения. Чтобы жители могли наслаждаться красотой уже сейчас, высаживаются крупномеры — взрослые деревья с развитой кроной.



Для каждой очереди разработана уникальная коллекция интерьеров мест общего пользования. Сделаны просторные и светлые холлы с картинами и зеркалами. Расположены мягкие зоны с мебелью для ожидания гостей или такси. Во всём подъезде продумана навигация. На первых этажах находятся колясочные и велосипедные с частным доступом для жителей. Вход в подъезд спроектирован без ступеней и пандусов, чтобы велосипедистам, мамам с колясками и людям с ограниченными возможностями здоровья было удобно.



Серьёзно проработан вопрос безопасности: в подъезде ведётся круглосуточное видеонаблюдение, установлены стеклянные входные группы, чтобы жители видели, что происходит внутри подъезда и снаружи.



Именно благодаря сочетанию уникальных атрибутов продукта, жилой комплекс неоднократно отмечается наградами федерального уровня:


• Город будущего ZNAK — победитель в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в ПФО». Федеральная премия Urban
• Город будущего ZNAK — победитель в номинации «Лучший жилой комплекс–новостройка в Российской Федерации, многоэтажные дома». Премия «ТОП ЖК 2023» от Единого Ресурса Застройщиков.
• Город будущего ZNAK — серебро в «Гран–При» впремии–номинации «Лучший жилой комплекс–новостройка в Российской Федерации». Премия «ТОП ЖК 2023» от Единого Ресурса Застройщиков.

ОПИСАНИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ ОБЪЕКТА

При создании жилого комплекса используется научный подход — это доказанные практики, которые делают жизнь людей комфортной и счастливой.

Инфраструктура:

• Реализована концепция 15-минутного города: все необходимое для жизни находится в шаговой доступности

• Торговый центр «Пятый элемент». Будущая шоппинг-галерея будет представлять собой многофункциональный центр притяжения для жителей и гостей проекта ZNAK. Здесь они смогут купить продукты, вкусно пообедать и выпить ароматный кофе, а также воспользоваться разнообразными услугами или приобрести множество товаров повседневного спроса, предлагаемых многочисленными магазинами. На территории торгового центра также будут открыты арочные пространства, где в теплое время года разместятся столики кафе и ресторанов. Площадь: 5000м2, 22 коммерческих помещения, ввод в эксплуатацию 2 квартал 2025 года

• Центральная площадь, также находится на этапе реализации. Именно здесь будет расположен торговый центр и здесь берет свое начало круглогодичный парк «Холмгвартс» Сама площадь предусматривает как спокойные, так и активные варианты досуга. Например, здесь вы можете приятно отдохнуть за игрой в шашки, нарды или шахматы, удаленно поработать или выпить кофе с друзьями. Для бо́льшего комфорта жителей и гостей парка на площади будут высажены деревья. Это экологичное решение поможет создать необходимую тень в жаркие летние дни и поддерживать оптимальную температуру плитки. А зимой на территории будет заливаться большой каток, предусмотренный для массовых катаний.
• Собственный круглогодичный парк "Холмгвартс" с различными сценариями активности.
• Холмистый ландшафт нестандартен, поэтому к созданию концепции данного проекта мы подошли с большим интересом и энтузиазмом. Основной идеей при строительстве парка для нас является гармоничное соединение города и природы с сохранением естественного рельефа местности. Парковое пространство предусматривает различные сценарии для активного и спокойного отдыха: пешеходные аллеи, протяженные веломаршруты, специальные игровые и спортивные площадки, релакс-зоны и места для творчества. Зимой для жителей и гостей комплекса он засияет новыми яркими красками и откроется с удивительной, сказочной стороны. Здесь будет оборудован большой каток и снежные горки для веселых забав взрослых и детей.
• Нейродинамические детские площадки в каждом дворе
• Каждый двор закрыт от машин, именно поэтому здесь безопасно играть детям и отдыхать взрослым. В каждом дворе города будущего ZNAK есть МАФы, которые отражают название квартала: так, во дворе дома №9 стоит корабль с алыми парусами, а во дворе рядом идут на встречу друг другу герои повести Ассоль и Грей. Детские площадки созданы с учетом научно-доказанного нейродинамического подхода, который помогает развивать зрительную, тактильную, вестибулярную, слуховую и проприоцептивную систему детей. Игровые элементы не имеют конкретики и образа, поэтому универсальны и многофункциональны, что позволяет юным жителям тренировать воображение и моторику. При создании этих уникальных дворов мы используем экологичные материалы и покрытия, интерактивную световую иллюминацию.
• Автобусная остановка находится в 5 минутах
• Проектом предусмотрены также строительство инновационной школы на 1875 мест и детского сада на 320 мест