K-CITY
Москва, ул. Бауманская, 11
Описание
Расположение
Инфраструктура объекта
Информация о проекте
Характеристики проекта
K-CITY – первый бизнес-центр класса «А» в районе Бауманской, объединяющий современные деловые пространства и культурный артхаб будущего имени И.Д. Кобзона. Проект реализуется девелопером OCTOBER GROUP в партнерстве с культурным фондом «КОБЗОН» и банком ДОМ.РФ.
Офисно-культурный кластер будет построен на участке площадью 0,77 га. Суммарная поэтажная площадь проекта составляет 59,8 тыс. кв. м. В рамках первой очереди, уже получившей разрешение на строительство, возведут 18-этажную башню площадью 22,5 тыс. кв. м., из которых 13,8 тыс. кв. м. приходится на офисы площадью от 36 до 716 кв. м, занимающие 3 – 18 этажи. Пространства можно объединить в более крупные лоты площадью до 10 тыс. кв. м. Высота потолков составит 3,65 м. Первые два этажа займут кафе, рестораны, магазины, дизайнерское лобби площадью 215 кв. м, canteen для сотрудников и гостей, а также сервисные офисы. На эксплуатируемой кровле организуют видовое общественное пространство. Завершение первой очереди запланировано на 2028 год.
Культурная функция станет центральным элементом второго этапа: здесь появится масштабный артхаб с трансформируемым музыкальным залом для иммерсивных шоу, концертов, выставок, спектаклей и деловых мероприятий. Фитнес-зал и подземный паркинг дополнят инфраструктуру проекта.
Архитектурную концепцию K-CITY разработало ведущее японское бюро Nikken Sekkei – №2 в мировом рейтинге. Архитектура здания метафорично отражает «музыку в пространстве»: волнообразные стеклянные фасады, пластичные формы и вертикальные металлические линии формируют образ нотной тетради, перелистываемой ветром. Благодаря высоте в 18 этажей и выразительному силуэту башня Melody Tower станет новой архитектурной доминантой района. При этом проект строится на ранее неиспользуемой территории и органично интегрируется в городскую среду, не нарушая исторический облик улицы.
K-CITY обеспечит до 5000 рабочих мест, усилит деловую привлекательность района и станет важным шагом в развитии офисной и культурной инфраструктуры ЦАО.
Офисно-культурный кластер будет построен на участке площадью 0,77 га. Суммарная поэтажная площадь проекта составляет 59,8 тыс. кв. м. В рамках первой очереди, уже получившей разрешение на строительство, возведут 18-этажную башню площадью 22,5 тыс. кв. м., из которых 13,8 тыс. кв. м. приходится на офисы площадью от 36 до 716 кв. м, занимающие 3 – 18 этажи. Пространства можно объединить в более крупные лоты площадью до 10 тыс. кв. м. Высота потолков составит 3,65 м. Первые два этажа займут кафе, рестораны, магазины, дизайнерское лобби площадью 215 кв. м, canteen для сотрудников и гостей, а также сервисные офисы. На эксплуатируемой кровле организуют видовое общественное пространство. Завершение первой очереди запланировано на 2028 год.
Культурная функция станет центральным элементом второго этапа: здесь появится масштабный артхаб с трансформируемым музыкальным залом для иммерсивных шоу, концертов, выставок, спектаклей и деловых мероприятий. Фитнес-зал и подземный паркинг дополнят инфраструктуру проекта.
Архитектурную концепцию K-CITY разработало ведущее японское бюро Nikken Sekkei – №2 в мировом рейтинге. Архитектура здания метафорично отражает «музыку в пространстве»: волнообразные стеклянные фасады, пластичные формы и вертикальные металлические линии формируют образ нотной тетради, перелистываемой ветром. Благодаря высоте в 18 этажей и выразительному силуэту башня Melody Tower станет новой архитектурной доминантой района. При этом проект строится на ранее неиспользуемой территории и органично интегрируется в городскую среду, не нарушая исторический облик улицы.
K-CITY обеспечит до 5000 рабочих мест, усилит деловую привлекательность района и станет важным шагом в развитии офисной и культурной инфраструктуры ЦАО.
Девелопер
Тип объекта
OCTOBER GROUP
Компания-продавец
OCTOBER GROUP
Класс объекта
А
Стадия готовности
Начало монтажа
Ввод в эксплуатацию
IV кв. 2028 г.
NIKKEN SEKKEI
Архитектурное бюро
Цена за м2
от 385 000
Телефон
-
Сайт
Email
Соцсети
-
Аккредитация в банках
Подземный
Паркинг
Объект на портале наш.дом.рф
Бизнес-центр №1,
Лучший строящийся бизнес-центр класса А
Лучший строящийся бизнес-центр класса А
Номинации
Монолит
Тип застройки
Высотная
Высотность
Бизнес-центр
Ключевым элементом инфраструктуры K-CITY станет артхаб будущего им. И.Д. Кобзона, который построят в рамках второй очереди. Культурное пространство включает трансформируемый зал для концертов, спектаклей, иммерсивных шоу, образовательных и деловых мероприятий, а также выставочные пространства. Для удобства резидентов во второй очереди также предусмотрен фитнес-зал.
Уже в рамках первого этапа строительства девелопер обеспечит разнообразный ассортимент инфраструктуры. На первом этаже, помимо лобби с зонами ожидания, откроются, кофейни, рестораны, магазины. Этажом выше для сотрудников и гостей бизнес-центра будет работать canteen, а также клиентские офисы банков, турагентств и других предприятий сферы услуг. На крыше обустроят видовую площадку с зонами отдыха.
Благодаря инфраструктурной насыщенности проект станет новой точкой притяжения в центре Москвы – первым в городе пространством, объединяющем под одной крышей офисы, культурные пространства и концертный зал (по данным CORE XP).
Уже в рамках первого этапа строительства девелопер обеспечит разнообразный ассортимент инфраструктуры. На первом этаже, помимо лобби с зонами ожидания, откроются, кофейни, рестораны, магазины. Этажом выше для сотрудников и гостей бизнес-центра будет работать canteen, а также клиентские офисы банков, турагентств и других предприятий сферы услуг. На крыше обустроят видовую площадку с зонами отдыха.
Благодаря инфраструктурной насыщенности проект станет новой точкой притяжения в центре Москвы – первым в городе пространством, объединяющем под одной крышей офисы, культурные пространства и концертный зал (по данным CORE XP).
Проект расположен в центре Москвы, в Басманном районе, по адресу ул. Бауманская, 11. В шаговой доступности сразу две станции метро: «Бауманская» (5 минут пешком) и «Красносельская» (12 минут), 1 минута на автомобиле до ТТК, 10 минут – до Садового кольца. Район давно востребован у крупных государственных компаний и корпораций (РЖД, ТМК, «М.Видео», «Лукойл-Аэро»). Активно развивается и IT-сектор: рядом формируется «Бауманский кластер». При этом до сих пор в локации отсутствовали объекты класса «А» – рынок представлен преимущественно редевелопментом зданий с офисами классов B и B-. Даже такие объекты сдаются по ставкам, значительно превышающим средние по городу – 40-65 тыс. руб./кв. м в год, что, наряду с вакантностью на уровне всего 0,8%, свидетельствует о серьёзном дефиците качественных офисных площадей. K-CITY станет первым бизнес-центром класса «А» в этой части города, задающим новую планку деловой недвижимости: выразительная архитектура от Nikken Sekkei, гибкие офисные форматы, продуманная инфраструктура и культурный артхаб им. И.Д. Кобзона. Такое сочетание делает проект флагманским примером офисно-культурного кластера нового поколения, формирующим качественную городскую среду в ЦАО.
Инфраструктура объекта
Москва
Город
Адрес
улица Бауманская, 11
