Бурденко 12. Усадьба Смирнова-Лопатиной в Хамовниках
Москва, ул. Бурденко, д.12
Описание
Расположение
Инфраструктура объекта
Информация о проекте
Характеристики проекта
«Бурденко 12» — представительский деловой особняк в престижных Хамовниках, сочетающий 200-летнюю историю и современную деловую функциональность. Объект площадью 450 м² с потолками до 5 метров предлагается в состоянии shell & core, что позволяет будущему владельцу реализовать индивидуальный дизайн и функциональные решения под задачи бизнеса: от офиса до галереи, бутика или медицинской клиники.
Первая линия улицы Бурденко дарит объекту максимальную видимость с Садового кольца и стабильный трафик клиентов, однако дом расположен в 200 м от магистрали, что создаёт ощущение камерности и безопасности. Приватный вход под кроной ясеня и веранда-оранжерея с личным садом усиливают статус и формируют благоприятный имидж для бизнеса.
Открытая стропильная система кровли — современное архитектурное решение, добавляющее пространству объём, характер, естественное освещение и выразительность. В сочетании с высотой потолков оно создаёт впечатляющее внутреннее пространство для креативной и представительской деятельности.
Транспортная доступность: в пешей доступности- три станции метро («Киевская», «Парк культуры», «Смоленская») и четыре линии метро; на автомобиле — Кутузовский, Комсомольский, Ленинский проспекты, Садовое и ТТК за 10 минут. За такое же время можно доехать до Москва-Сити, Экспоцентра, МИД, Кремля, Госдумы, МЦТ и других ключевых деловых центров столицы.
Вокруг — насыщенная деловая и жилая среда: бизнес-квартал «Красная Роза», медиакомплекс «Россия сегодня», Счётная палата, пятизвёздочные отели, рестораны уровня Michelin, банки, нотариальные конторы, премиальный ритейл, спортивный кластер Лужники. В пяти минутах — зелёный сквер Девичьего поля, идеальный для отдыха и вдохновения.
Особняк входит в реестр объектов культурного наследия — это подчёркивает статус владельца как собственника антикварной недвижимости и придаёт дополнительную ценность активу. Сохранились подлинные элементы: оконная обсада, белый исторический камень, вручную восстановленная лепнина на фасаде, действующая печь.
Район активно развивается: уже сданы и продолжают строиться элитные жилые комплексы, формируя высокую платёжеспособную аудиторию и усиливает инвестиционную привлекательность локации.
«Бурденко’12» — редкое предложение в Хамовниках. Инвестиция в культурную ценность, деловую репутацию и наследие, которое можно передать дальше.
Первая линия улицы Бурденко дарит объекту максимальную видимость с Садового кольца и стабильный трафик клиентов, однако дом расположен в 200 м от магистрали, что создаёт ощущение камерности и безопасности. Приватный вход под кроной ясеня и веранда-оранжерея с личным садом усиливают статус и формируют благоприятный имидж для бизнеса.
Открытая стропильная система кровли — современное архитектурное решение, добавляющее пространству объём, характер, естественное освещение и выразительность. В сочетании с высотой потолков оно создаёт впечатляющее внутреннее пространство для креативной и представительской деятельности.
Транспортная доступность: в пешей доступности- три станции метро («Киевская», «Парк культуры», «Смоленская») и четыре линии метро; на автомобиле — Кутузовский, Комсомольский, Ленинский проспекты, Садовое и ТТК за 10 минут. За такое же время можно доехать до Москва-Сити, Экспоцентра, МИД, Кремля, Госдумы, МЦТ и других ключевых деловых центров столицы.
Вокруг — насыщенная деловая и жилая среда: бизнес-квартал «Красная Роза», медиакомплекс «Россия сегодня», Счётная палата, пятизвёздочные отели, рестораны уровня Michelin, банки, нотариальные конторы, премиальный ритейл, спортивный кластер Лужники. В пяти минутах — зелёный сквер Девичьего поля, идеальный для отдыха и вдохновения.
Особняк входит в реестр объектов культурного наследия — это подчёркивает статус владельца как собственника антикварной недвижимости и придаёт дополнительную ценность активу. Сохранились подлинные элементы: оконная обсада, белый исторический камень, вручную восстановленная лепнина на фасаде, действующая печь.
Район активно развивается: уже сданы и продолжают строиться элитные жилые комплексы, формируя высокую платёжеспособную аудиторию и усиливает инвестиционную привлекательность локации.
«Бурденко’12» — редкое предложение в Хамовниках. Инвестиция в культурную ценность, деловую репутацию и наследие, которое можно передать дальше.
Девелопер
Тип объекта
Canary reDevelopment
Компания-продавец
Canary reDevelopment
Класс объекта
Элит
Стадия готовности
Окончание монтажа
Ввод в эксплуатацию
III кв. 2025
ООО "Реставрационно-проектная мастерская Хранитель"(экстерьер), Wowhaus(Интерьеры)
Архитектурное бюро
Цена за м2
-
Телефон
-
Сайт
Email
Соцсети
-
Аккредитация в банках
Подземный
Паркинг
Объект на портале наш.дом.рф
-
Объект 5 звезд *****
Номинации
Исторический особняк из бруса и камня
Тип застройки
Малоэтажная
Высотность
Коммерческая
Инфраструктура «Бурденко 12» — это синергия статуса, истории и современного комфорта. Вокруг объекта сосредоточено всё, что формирует деловую репутацию и высокий уровень жизни. В пешей доступности — престижные ЖК (High Garden, Клубный дом Хамовники 12, Roza Rossa), деловые центры («Красная Роза», «Зубовский Сити Лофт»), представительства посольств и штаб-квартиры крупных компаний (МИД, Яндекс, Счётная палата РФ).
Историческая среда формирует исключительный культурный контекст: рядом — Новодевичий монастырь, Храм Архангела Михаила, доходные дома начала XX века. Всего в 200 м — зелёный сквер Девичьего поля — идеальное место для отдыха и вдохновения.
Инфраструктура дополняется премиальной гастрономией (Modus, Semifreddo, Sakhalin, White Rabbit), фитнесом и wellness (Eywa SPA, World Class, спорткомплекс «Чайка»), а также пятизвёздочными отелями (Lotte, Radisson, Maidens Hotel).
Для семей с детьми — доступ к ведущим образовательным учреждениям: школы, детские сады с международными программами, художественные и медицинские вузы.
Поблизости — метро «Парк культуры», «Киевская», «Смоленская», Киевский вокзал, удобный выезд на Садовое кольцо и ТТК. Локация подходит как для бизнес-формата, так и для инвестиций: высокая платёжеспособность, динамика развития района и статус культурного наследия делают «Бурденко 12» уникальным активом в сердце столицы.
Историческая среда формирует исключительный культурный контекст: рядом — Новодевичий монастырь, Храм Архангела Михаила, доходные дома начала XX века. Всего в 200 м — зелёный сквер Девичьего поля — идеальное место для отдыха и вдохновения.
Инфраструктура дополняется премиальной гастрономией (Modus, Semifreddo, Sakhalin, White Rabbit), фитнесом и wellness (Eywa SPA, World Class, спорткомплекс «Чайка»), а также пятизвёздочными отелями (Lotte, Radisson, Maidens Hotel).
Для семей с детьми — доступ к ведущим образовательным учреждениям: школы, детские сады с международными программами, художественные и медицинские вузы.
Поблизости — метро «Парк культуры», «Киевская», «Смоленская», Киевский вокзал, удобный выезд на Садовое кольцо и ТТК. Локация подходит как для бизнес-формата, так и для инвестиций: высокая платёжеспособность, динамика развития района и статус культурного наследия делают «Бурденко 12» уникальным активом в сердце столицы.
Москва
Город
Адрес
Бурденко, д.12
